누수탐지 베란다 확장 구역 바닥 물기 원인을 찾아 코킹 재시공한 서울구로구 사례 - 누수해결사례

서울구로구 소재 아파트 현장입니다.
베란다 확장 부위 바닥에서 습기가 발견되었습니다.
배관 검사 후 외벽 및 샤시 결함으로 진단하였습니다.
노후된 실리콘을 제거하고 새로 충진하여 마무리했습니다.

새롭게 집을 매매하시고 설레는 마음으로 인테리어 공사를 진행하시던 고객님께서 연락을 주셨습니다.
베란다 확장 구역 바닥면에서 원인을 알 수 없는 물기가 올라오는 상황이었는데요.
가장 먼저 내부 수도 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 정밀 공압 검사를 실시하였습니다.
하지만 압력 게이지에 변동이 없어 집 안쪽 배관에는 이상이 없다는 점을 확인했습니다.
시선을 돌려 샤시 하단 콘크리트 벽면을 살펴보니 심한 습기와 곰팡이가 관찰되었습니다.
이는 외부에서 유입된 빗물이 지속적으로 스며들었다는 결정적인 증거였습니다.
결국 노후된 창호 코킹의 틈새와 외벽 균열이 주원인으로 분석되었습니다.
단순한 덧방 작업으로는 해결되지 않기에 기존 실리콘을 모두 제거하는 방식을 제안드렸습니다.
전문 협력업체를 통해 외부 유입 경로를 완전히 차단하는 재시공 공정을 안내하며 진단을 마쳤습니다.

1. 개봉동 아파트 베란다 확장 구역 벽면 곰팡이 진단

창문 프레임 주변의 곰팡이와 젖은 벽면 모습 — 샤시 하단부 콘크리트 면에 발생한 곰팡이와 오염

확장된 베란다 바닥에서 물기가 느껴져 방문했던 현장입니다.
창틀 바로 아래쪽 벽면을 살펴보니 이미 심하게 오염된 상태였어요.
콘크리트 면 곳곳에 짙은 얼룩과 함께 곰팡이가 피어오른 것이 확인됩니다.
단순히 내부 결로라고 보기에는 습기가 너무 깊게 침투해 있어, 창호 코킹 노후를 의심할 수밖에 없는 상황입니다.

2. 구로구 샤시 코킹 재시공이 필요한 창틀 누수 증상

샤시 프레임 아래 콘크리트-습기로 인해 변색된 벽면 상태 — 창호 하단부 습기 확인-외부로부터 유입된 빗물 흔적

샷시 프레임과 맞닿은 벽체 부분을 자세히 보면 물기가 스며든 흔적이 가득합니다.
콘크리트 면이 축축하게 젖어 있고 곳곳에 검은 곰팡이가 자리 잡고 있어 관리가 시급해 보입니다.
창틀 실리콘 사이로 빗물이 타고 들어오는 전형적인 외벽 누수 증상입니다.

3. 개봉동 아파트 창틀 주변 곰팡이 및 습기 진단

창호 프레임 아래쪽의 누수 흔적과 오염된 벽면 — 창틀 하단부 콘크리트 층의 젖은 자국과 오염

창문 틀 바로 밑부분을 확인해 보니
벽면이 축축하게 젖어 있는 것을 볼 수 있습니다.
오랜 시간 동안 빗물이 유입되면서 발생한 것으로 보이는
짙은 얼룩과 곰팡이가 벽체 곳곳에 자리 잡고 있습니다.
창호 주변의 기밀성이 깨졌음을 보여주는 명확한 증거입니다.

4. 개봉동 아파트 베란다 확장부 벽면 곰팡이 진단

창틀 하단 콘크리트-습기로 인한 곰팡이 발생 부위 — 샤시 하단부의 심한 습기와 함께 나타난 곰팡이 오염 현상입니다.

확장된 베란다 쪽 창문 아래 벽면 상태가 매우 좋지 않습니다.
눈에 띄는 콘크리트 균열 사이로 빗물이 스며들었는지 벽체가 젖어 있고 곰팡이가 피어 있습니다.
이런 경우 단순 배관 문제가 아니라 외부 창호 코킹이나 외벽의 방수 기능이 상실되었을 가능성이 높습니다.

5. 구로구 아파트 누수 의심 구역 배관 압력 변화 정밀 측정

배관 내부에 가해진 공기압을 - 실시간으로 모니터링하는 장비 — 수도 배관의 이상 유무를 판별하기 위한 - 공압 검사 진행 상황

베란다 바닥 습기 문제로 인해 가장 먼저 실시한 공압 테스트 장면입니다.
배관에 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 확인하여 누수 부위를 좁혀나갔습니다.
검사 결과 배관 자체의 파손은 발견되지 않았음을 확실히 알 수 있었습니다.
이제 외부 창틀 코킹이나 외벽 균열로 인한 침투 여부를 정밀하게 살필 예정입니다.

6. 개봉동 아파트 샤시 코킹 및 배관 상태 확인

보일러와 연결된 여러 개의 흰색 보온재 배관 모습 — 누수 지점 확인을 위해 점검 중인 보일러실 내부 배관 환경

집 안쪽 바닥이 젖어 들어오는 현상을 해결하기 위해 방문했습니다.
보일러 하단에 복잡하게 연결된 배관들을 따라가며 이상 유무를 살폈습니다.
배관 자체의 파손이나 밸브 누수는 확인되지 않는 상태였습니다.
이런 경우 샤시 하단부나 외벽을 통한 외부 침투를 의심해야 합니다.

7. 구로구 아파트 샤시 주변 습기 문제 해결을 위한 정밀 진단

배관 압력을 체크하고 있는 디지털 압력계와 검사용 호스 연결 상태 — 배관 내 압력 유지를 확인하는 공압 검사 진행 - 배관 이상 없음 확인

확장된 베란다 바닥이 젖어있는 현장을 보고 정밀한 진단을 위해 장비를 세팅했습니다.
먼저 수도 라인에 문제가 있는지 알 수 있도록 압력계를 연결하여 공압 검사를 실시했는데요.
수치 변화가 없는 것으로 보아 집 안쪽 배관 파손은 아니라는 결론을 내릴 수 있었습니다.
이제 눈에 보이는 벽면의 습기와 샤시 하단부의 상태를 집중적으로 살펴볼 차례입니다.

이번 현장은 내부 배관의 문제가 아니라 외부 요인에 의한 전형적인 빗물 누수 사례였습니다.
정밀한 초기 진단이 없었다면 불필요하게 바닥을 뜯어내는 공사를 했을 수도 있는 상황이었죠.
기존 코킹재를 완전히 걷어내고 고품질 자재로 다시 충진하여 외부 유입을 완벽히 차단하였습니다.
이제는 비가 와도 걱정 없이 인테리어를 마무리하고 입주하실 수 있게 되었습니다.
저희 누수설비는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대해 책임감을 가지고 대응합니다.
작업 부위에 대해서는 2년간의 무상 A/S를 제공하여 고객님의 불안함을 덜어드리고 있습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 꼼꼼한 마감으로 보답하겠습니다.