- 경기 용인시 기흥구의 한 건물입니다.
- 3층 인력사무소 천장에 누수와 곰팡이가 발생했습니다.
- 4층 보일러실 배관과 외벽 방수 문제가 확인되었습니다.
- 정밀 진단 후 배관 수리와 코킹 작업을 진행했습니다.
3층에 위치한 인력사무소 천장에 곰팡이가 피고 물이 비치는 상황이었는데요.
건물주분께서 확인하신 결과 누수 지점이 바로 위층인 4층 보일러실과 일치했습니다.
특이한 점은 4층과 5층이 계량기를 공용으로 사용하고 있다는 부분이었습니다.
정확한 원인을 분석하기 위해 아날로그와 디지털 압력계를 모두 준비해 기밀 시험을 진행했습니다.
공압 테스트 결과 배관 내부의 압력이 서서히 떨어지는 것을 확인할 수 있었습니다.
단순한 배관 결함뿐만 아니라 외벽 창틀의 실리콘 노후화로 인한 빗물 유입 가능성도 보였습니다.
결국 내부 배관 보수와 외부 방수 작업을 동시에 진행하여 물샘의 근본 원인을 제거했습니다.
1. 기흥구 보일러실 바닥 배관 누수 의심 지점
타일 표면에 나타난 갈색 오염은 내부에서 물이 올라오고 있다는 신호입니다.
배관 연결부나 틈새를 통해 수분이 계속 공급되고 있는 상태네요.
이런 흔적을 따라가며 정확한 누수 지점을 압력계로 추적해야 합니다.
2. 용인 기흥구 천장 물샘 흔적 확인
천장 마감재 주변으로 물기가 스며든 흔적이 선명하게 보입니다.
단순한 결로라고 보기에는 얼룩의 범위가 넓고 색이 변해 있습니다.
위층 배관이나 창틀 쪽에서 유입된 수분이 서서히 번진 것으로 판단됩니다.
정밀한 진단을 통해 정확한 물길을 찾는 것이 급선무입니다.
3. 용인 기흥구 사무실 천장 물샘 흔적 확인
3층 인력사무소 천장을 살펴보니 이미 상당 부분 진행된 물샘 흔적이 보였습니다.
천장 마감재를 따라 넓게 퍼진 젖은 얼룩과 함께 곰팡이가 피어오른 것을 확인할 수 있습니다.
단순히 표면만 젖은 것이 아니라 내부에서부터 습기가 차올라 마감재가 변색된 상태입니다.
이런 경우 위층 배관이나 외벽 방수 문제를 의심하고 정밀한 진단이 필요합니다.
4. 용인 보일러실 외벽 창틀 유격 및 방수 상태 진단
창틀 프레임과 외벽 마감재가 만나는 경계 부분을 촬영했습니다.
육안으로 봐도 창틀 주변에 미세한 빈 공간이 확인되는데요.
여기에 빗물이 고이거나 스며들면 아래층 천장 누수로 이어질 수 있습니다.
배관 압력 테스트와 더불어 이 부위의 코킹 상태를 집중 점검했습니다.
5. 용인 기흥 창틀 실리콘 노후화 정밀 진단
이번 현장은 보일러실 쪽 창문 구조가 중요했습니다.
사진에 보이는 창틀 마감 부위가 오래되어
미세한 균열이 생겼을 가능성을 염두에 두었습니다.
배관 압력 점검과 더불어 외부 유입 경로를 찾는 과정입니다.
6. 용인 기흥구 보일러실 분배기 누수 진단
분배기 주변에 복잡하게 얽힌 배관들을 하나씩 확인하며 진단을 이어갔습니다.
공압 테스트를 위해 공기압을 걸어두고 압력이 떨어지는지 지켜보는 과정입니다.
연결 부위에서 아주 작은 누수라도 있는지 놓치지 않으려고 주의 깊게 살핍니다.
7. 용인 기흥구 보일러실 수도 배관 압력 테스트
보일러실 내부에 위치한 배관들의 상태를 정밀하게 점검하고 있습니다.
콤프레셔로 압력을 가해 수치가 일정하게 유지되는지 확인하는 것이 핵심입니다.
만약 게이지의 바늘이 움직인다면 어딘가에서 공기나 물이 새고 있다는 증거입니다.
8. 기흥구 용인 배관 누수 정밀 점검 현장
수도 배관의 기밀 상태를 확인하기 위해 압력계를 연결해 두었습니다.
디지털 화면에 나타나는 수치가 변동 없이 멈춰 있는지 집중해서 지켜보는 단계입니다.
배관 내부에 가해진 압력이 떨어진다면 어딘가 균열이나 결함이 생겼다는 신호입니다.
오차 없는 진단을 위해 정밀한 측정 장비를 활용하여 점검을 이어갔습니다.
9. 용인 기흥구 건물 외벽 창문틈 물샘 점검
창문 주변의 실리콘 코킹 상태가 불량합니다.
이곳을 통해 빗물이 내부로 침투할 가능성이 높습니다.
배관 누수와 더불어 외벽 방수 문제까지
동시에 확인하여 근본적인 해결책을 찾고자 합니다.
10. 기흥구 보일러실 창틀 주변 배관 점검
창틀 주변으로 뻗어 있는 보일러 연통과 배관의 마감 상태입니다.
은색 테이프로 고정된 부위가 단단하게 밀착되어 있는지 살펴보았습니다.
배관 연결부 사이로 수분이 유입될 가능성이 있어 면밀히 진단했습니다.
더 이상 게이지의 변화가 없는 것을 확인하며 누수가 완전히 잡혔음을 검증했습니다.
이후 세입자분과 일정을 협의하여 3층 천장의 피해 복구 작업까지 조율해 드렸습니다.
단순히 구멍 난 곳만 막는 것이 아니라 복합적인 원인을 모두 해결하는 것이 중요합니다.
저희 누수설비는 시공 후 2년간 철저한 A/S를 보장하며 사후 관리를 책임집니다.
믿고 맡겨주신 만큼 세심한 마무리로 보답하겠습니다.