- 경기 과천시 별양동 소재의 한 상가 건물입니다.
- 지하주차장 천장에서 간헐적으로 물이 떨어지는 현상이 있었으며
- 특히 누수 지점에서 불쾌한 냄새와 온수가 함께 발견되었습니다.
- 1층 화장실 하부라는 위치적 특성을 고려해 정밀 진단을 진행했습니다.
높이가 5m에 달해 육안 확인이 쉽지 않았지만
반경 5m 내외의 여러 지점에서 물샘 현상이 관찰되었습니다.
일부 구역은 이미 수개월 전부터 진행된 상태였고 최근 새로운 누수점이 추가되었습니다.
분석 결과 상층부 1층 마트와 화장실 배수관의 결함이 주원인이었습니다.
물 사용량이 많은 마트 특성상 방수층 파손 부위로 물이 유입되고 있었으며
배수관을 타고 흐른 물이 슬래브 틈새로 스며든 상황이었습니다.
이에 따라 문제가 된 배관 보수와 함께 화장실 벽면 습기 제거를 병행했습니다.
상부 방수 공사를 통해 근본적인 물길을 차단하는 방식으로 작업을 마무리하였습니다.
1. 과천 별양동 상가 지하 배관 누수 부위 정밀 진단
배수관 주변에 맺혀 있는 물방울이나 벽면의 얼룩을 면밀히 관찰했습니다.
특히 수직으로 내려오는 배관 하단부에 누수의 근거가 될 만한 습기가 있는지 확인했습니다.
배관 결함과 슬래브 균열 사이의 연관성을 찾기 위해 다각도로 검토했습니다.
2. 과천 별양동 지하 주차장 천장 누수 원인 배관 점검
상가 지하 주차장 천장 부위의 누수 현상을 점검했습니다.
천장 마감이 없는 오픈형이라 배관 전체를 육안으로 확인할 수 있었는데요.
회색 배수관을 따라 물이 번진 흔적과 습기가 맺힌 부분이 발견되었습니다.
상층부 화장실 및 마트 배수관의 결함이 주된 원인으로 판단됩니다.
3. 과천 별양동 지하 주차장 배관 물샘 현상 확인
상가 지하 주차장을 점검하던 중 발견한 천장 배관의 상황입니다.
붉은색으로 표시된 지점들을 따라 물이 새어 나오는 흔적이 선명하게 보입니다.
배수관 연결 부위와 슬래브 주변으로 습기가 머물러 있어 추가적인 피해가 우려되는 상태였습니다.
단순히 한 곳의 문제가 아니라 여러 배관 라인을 타고 물길이 형성되어 있었습니다.
상층부 화장실과 마트에서 내려오는 물이 배관 결함을 통해 유입되고 있음을 확인할 수 있습니다.
정밀한 진단을 통해 각 누수 지점별로 정확한 원인을 파악하고 보수를 진행할 예정입니다.
4. 과천 별양동 지하 주차장 천장 물샘 현상 확인
주차장 천장을 살펴보니 배관이 지나가는 자리 근처에 선명한 얼룩이 보입니다.
\n콘크리트 면이 젖어 있고 일부 부위는 변색이 진행된 상태였습니다.
배수관을 타고 물이 흘러나온 흔적으로 보여 정밀한 진단이 필요했습니다.
상층부 배관 결함이나 방수층 문제를 의심하며 원인 파악에 집중했습니다.
5. 과천 별양동 상가 지하 주차장 배수관 누수 현황
지하 주차장 천장에서 물이 떨어지는 증상이 반복되어 방문했습니다.
배관들이 복잡하게 얽혀 있는 상가 지하층 특성상,
눈에 보이는 배관 하단부와 벽면의 습윤 상태를 면밀히 확인했습니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 상층부 배수 라인을 추적하고 있습니다.
6. 과천 별양동 상가 지하 주차장 천장 누수 확인 작업
지하 주차장 천장의 노출 배관 부근에 젖은 자국이 반복적으로 관찰됩니다.
빨간색 화살표로 표시된 곳들을 중심으로 물길이 형성되어 흘러내리고 있습니다.
상층부에서 내려오는 물이 배관을 타고 벽면으로 퍼지는 양상을 보입니다.
정확한 누수 원인을 찾기 위해 배관 연결부와 슬래브 접합부를 면밀히 살폈습니다.
7. 과천 별양동 건물 천장 낙수 및 습기 확인
상가 지하층의 천장 배관 주변 상황입니다.
배관이 지나가는 자리와 기둥 근처 벽면에 습기가 머물러 있는 것이 보입니다.
간헐적으로 떨어지는 물샘 증상이 이 배관 라인을 타고 내려오고 있습니다.
상부 층의 방수층 파손이나 배수관 노후화 가능성을 염두에 두고 조사를 진행했습니다.
함께 고민이셨던 하수구 악취 문제까지 함께 해결되어
지하주차장을 이용하시는 분들이 다시 안전하고 쾌적하게 사용하실 수 있게 되었습니다.
단순히 겉면만 막는 것이 아니라 근본 원인을 제거했기에 재발 가능성을 낮췄습니다.
누수설비?는 시공 후에도 책임감 있는 사후관리를 약속드립니다.
작업 부위에 대해서는 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있도록 돕고 있습니다.
언제나 정직한 진단과 확실한 마무리로 보답하겠습니다.