- 경기 고양시 덕양구 내유동 누수 현장입니다.
- 3층 복도 및 보일러 벽면으로 물이 새는 증상이 있었습니다.
- 정밀 진단 결과 옥상 배수구 막힘으로 인한 역류 및 침투가 원인이었습니다.
- 배수구 클리닝 작업을 통해 누수 문제를 해결하였습니다.
현장에 도착해 보니 비가 오지 않을 때도 조금씩 물이 배어 나오지만, 우천 시에는 그 정도가 훨씬 심해지는 특성을 보였습니다.
우선 내부 배관의 파손 여부를 확인하기 위해 세대 내 공압 테스트를 실시하였습니다.
하지만 압력 수치에 아무런 변화가 없는 것으로 보아 매립된 배관 자체의 문제는 아니라는 결론을 내렸습니다.
시선을 돌려 옥상으로 올라가 육안 검사를 진행해 보니, 예상대로 배수구가 이물질로 꽉 막혀 있었습니다.
이로 인해 빗물이 원활하게 빠지지 못하고 바닥에 넓게 고이는 물고임 현상이 확인되었습니다.
이렇게 정체된 물이 방수층의 취약한 틈새나 배관 접합부를 통해 아래층으로 스며든 것이 이번 누수의 근본 원인이었습니다.
막혀 있던 배수구 내부의 오물을 완전히 제거하는 클리닝 작업을 진행하여 통로를 확보했습니다.
작업 후 물이 시원하게 내려가는 것을 확인하며 더 이상의 침투가 없도록 조치하였습니다.
1. 고양시 덕양구 건물 옥상 배수관 이물질 제거 작업
옥상 바닥 곳곳에 물이 고여 있는 상태를 보니 배수구 통로가 막혀 있습니다.
배수구 입구 주변의 흙과 오물이 물의 흐름을 방해하고 있네요.
클리닝 도구를 이용해 배관 내부까지 이물질을 시원하게 밀어냈습니다.
막혔던 통로가 확보되면서 이제는 물이 고이지 않고 잘 내려갑니다.
2. 고양시 덕양구 옥상 배수구 막힘으로 인한 물고임 현상 확인
옥상 바닥을 살펴보니 초록색 방수 도막 위로 물이 흥건하게 차 있습니다.
\n배수구가 이물질로 막히면서 비가 온 뒤 물이 빠지지 못하고 고여 있는 상태입니다.
이렇게 물이 계속 머물러 있으면 방수층 틈새로 스며들어 아래층 누수의 원인이 됩니다.
원활한 배수를 위해 배수구 주변 이물질 제거 작업을 진행했습니다.
3. 덕양구 빌라 옥상 배수 불량으로 인한 빗물 정체 상태
비가 올 때마다 아래층 벽면이 젖는다는 연락을 받고 방문했습니다.
옥상 바닥 면을 보니 물이 빠지는 구멍 주변까지 물이 흥건하게 차 있었습니다.
배수구 입구가 이물질로 막혀서 물이 계속 고여 있는 상태였고요.
이런 정체된 물이 결국 방수층 약한 곳을 타고 아래로 스며들게 됩니다.
4. 고양시 덕양구 옥상 배수구 물고임 현상 점검
옥상 바닥 녹색 방수면을 따라 물이 흥건하게 고여 있는 것이 보입니다.
배수구 주변에 이물질이 쌓이면서 물이 빠지지 못하고 정체되어 있네요.
이렇게 물이 계속 고여 있으면 방수층 사이로 습기가 스며들 수 있습니다.
막힌 배수구를 깨끗하게 청소하여 물길을 열어주는 조치가 필요합니다.
5. 덕양구 현장 배관 압력 변화 모니터링
배관에 압력을 가해 미세한 누설이 있는지 정밀하게 살펴보았습니다.
장시간 압력을 걸어두었음에도 불구하고 디지털 숫자에 변동이 없었습니다.
따라서 매립된 배관의 문제는 아니라는 결론을 내리고,
옥상 쪽 방수 및 배수구 상태를 점검하기로 결정했습니다.
6. 고양시 덕양구 벽면 물샘 원인 규명 과정
벽에서 물이 배어 나오는 현상이 발견되어 가장 먼저 배관 자체의 결함을 의심했습니다.
공압 장비를 연결하여 내부 압력이 일정하게 유지되는지 정밀하게 측정 작업을 이어갔습니다.
검사 결과 관로 내 압력 강하는 없었기에 옥상 쪽의 외부 유입 가능성에 무게를 두게 되었습니다.
정확한 진단 없이 방수 공사만 진행했다면 근본적인 원인을 잡지 못했을 것입니다.
배수구 클리닝 후 통수 테스트까지 마쳐 물 고임 현상을 완전히 없앴습니다.
이제 비가 많이 와도 더 이상 3층 벽면으로 물이 배어 나오지 않을 것입니다.
저희 누수설비는 시공 후에도 안심하고 거주하실 수 있도록 도와드립니다.
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