- 아랫집 방 천장에 누수가 발생한 서울 서대문구 현장입니다.
- 실내 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없음을 확인했습니다.
- 외벽과 지붕 접합부의 코킹 부식으로 인한 빗물 유입이 원인이었습니다.
- 노후 방수재 제거 후 정밀 보강 작업을 실시하였습니다.
누수의 원인은 다양하기에 우선 실내에서 배관 기밀성 테스트를 진행하였습니다.
공압 장비를 통해 정밀 진단을 실시했지만, 다행히 내부 배관 결함은 없는 상태였습니다.
원인을 찾기 위해 외부로 나가 건물 외벽과 옥상 접합부를 면밀히 조사했습니다.
그 결과 지붕 방수 시트와 벽면이 만나는 지점의 실란트가 갈라지고 들떠 있는 것을 발견했습니다.
부식된 방수층 사이로 빗물이 스며들어 내부 천장까지 흘러내려 간 상황이었습니다.
도구를 사용해 박리된 범위를 정확히 측정하고 누수 경로를 확정 지었습니다.
기존의 제 기능을 상실한 노후 실란트를 모두 긁어내고 깨끗하게 정리하였습니다.
그 위에 고성능 방수 코킹재를 도포하여 외부 유입 경로를 완전히 차단했습니다.
1. 서대문구 증가동 아랫집 천장 점검
서대문구 현장에 도착하여 가장 먼저 아랫집의 피해 상황을 살폈습니다.
천장 벽지에 눈에 띄는 물자국이나 곰팡이는 아직 발견되지 않았습니다.
이런 경우 배관 자체의 터짐보다는 외부 요인을 의심해 볼 수 있는 상태입니다.
정확한 진단을 위해 공압 테스트를 통해 내부 압력 변화를 측정하기로 했습니다.
2. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
벽돌로 된 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 경계 부분을 살펴보았습니다.
갈색으로 변한 기존 방수재가 심하게 부풀어 오르고 갈라져 있네요.
이렇게 틈새가 벌어지면 비가 올 때마다 물이 그대로 스며듭니다.
아랫집 천장으로 물이 떨어지는 직접적인 통로가 바로 이 부분입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 접합부 빗물 유입 확인
서대문구 빌라 현장을 점검하다 발견한 외벽 접합부 모습입니다.
벽돌로 된 외벽과 아스팔트 슁글 지붕이 만나는 경계선을 살펴보니,
기존에 시공되었던 방수재가 갈색으로 변하며 심하게 부식되어 있습니다.
틈새가 벌어지면서 비가 올 때마다 빗물이 내부로 침투하기 딱 좋은 상태라,
이 부분을 깨끗이 제거하고 새로운 방수 코킹 작업을 진행할 예정입니다.
4. 서대문구 빌라 배관 누수 정밀 검사 현장
아랫집 천장으로 물이 비친다는 연락을 받고 방문했습니다.
\n가장 먼저 내부 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 공압 테스트기를 설치했습니다.
파란색 호스를 배관에 연결하고 압력을 걸어 수치가 떨어지는지 면밀히 관찰합니다.
이 단계에서 압력 변화가 없다면 실내 배관 자체의 결함은 아니라고 판단할 수 있습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 누수 진단 및 배관 검사
아랫집 천장으로 물이 새는 원인을 찾고자 정밀 진단을 진행했습니다.
가장 먼저 수도 배관에 압력을 걸어 기밀성을 확인하는 작업을 수행했는데요.
검사 결과 내부 배관에는 아무런 이상이 없는 것으로 나타났습니다.
배관 결함이 아니기에 외부 창틀이나 외벽 접합부의 노후 상태를 조사하기로 했습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 누수 지점 특정
외벽과 지붕 접합부의 코킹 상태를 집중적으로 점검했습니다.
도구로 눌러보니 내부가 텅 비어 있어 빗물이 침투하기 쉬운 구조였습니다.
이런 틈새가 방치되면 결국 아랫집 천장까지 피해를 주게 됩니다.
문제가 된 노후된 부위를 제거하고 새롭게 메우는 작업이 필요합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 방수재 노후 및 균열 상태
외부에서 확인한 외벽과 방수 시트 사이의 상태입니다.
기존에 시공된 방수재가 갈라지고 부스러지며 틈이 넓어졌습니다.
방수층 박리가 심해져서 외부의 습기가 쉽게 침투할 수 있습니다.
눈에 보이는 이 균열들이 아랫집 천장 누수의 핵심 원인입니다.
빈틈없이 메우기 위해 기존 노후 부위를 꼼꼼히 체크했습니다.
하지만 이번처럼 체계적인 진단 과정을 거치면 정확한 원인을 밝혀낼 수 있습니다.
불필요한 공사를 줄이고 꼭 필요한 부분만 보수하여 효율적으로 해결하였습니다.
작업이 끝난 후 빗물이 더 이상 침투할 수 없도록 이중으로 체크하며 마감했습니다.
저희 누수설비는 모든 시공 부위에 대해 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
철저한 사후 관리를 통해 고객님이 안심하고 거주하실 수 있도록 돕겠습니다.
작은 틈새 하나 놓치지 않는 정밀함으로 누수를 잡아내겠습니다.