누수탐지 아랫집 천장으로 스며든 빗물 유입 경로를 찾아 보수한 서울 서대문구 현장

서울 서대문구 빌라 거주하시는 집주인분의 요청으로 방문한 현장입니다.
아랫집 방 천장에 누수 흔적이 보여 원인을 파악하는 것이 급선무였습니다.
먼저 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관의 기밀성을 꼼꼼히 확인했습니다.
하지만 압력 게이지에 변동이 없어 내부 배관 결함은 아닌 것으로 판명되었습니다.
시선을 외부로 돌려 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 접합부를 살폈습니다.
확인 결과 코킹 상태가 심하게 부식되어 틈새가 벌어져 있었습니다.
비가 올 때 이 갈라진 틈으로 빗물이 유입된 것이 누수의 직접적인 원인이었습니다.
송곳을 이용해 방수층의 박리 상태를 세밀하게 점검하며 지점을 특정했습니다.
기존의 노후된 실란트를 모두 제거하고 고성능 방수재로 보강 작업을 마쳤습니다.
외부 유입 경로를 원천 차단하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였습니다.

정확한 원인 진단 없이 무분별하게 공사를 진행했다면 해결되지 않았을 사례입니다.
배관 검사부터 외벽 진단까지 체계적으로 접근하여 빗물 누수를 잡아냈습니다.
외벽 코킹 작업은 기상 상황에 영향을 많이 받으므로 정기적인 점검이 필요합니다.
작업 후에는 물 유입 경로가 완벽히 차단된 것을 다시 한번 확인시켜 드렸습니다.
누수설비는 시공 후 2년간 A/S를 보장하여 안심하고 이용하실 수 있습니다.
앞으로 비가 와도 아랫집 천장에 문제가 생기지 않을 것입니다.
누수 문제는 초기에 정확한 지점을 찾는 것이 가장 중요합니다.
언제나 기본에 충실한 진단으로 이웃 간의 분쟁까지 해결해 드립니다.