- 아랫집 천장 누수로 인해 방문한 서울 서대문구 현장입니다.
- 실내 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없음을 확인했습니다.
- 외벽과 지붕 접합부의 코킹 부식을 발견하여 보수했습니다.
- 빗물 유입 경로를 차단하여 누수 문제를 종결지었습니다.
세입자분이 거주 중인 현장이었기에 더욱 세밀하고 조심스럽게 진단을 시작했습니다.
먼저 배관 결함 가능성을 배제하기 위해 공압 장비를 연결하여 기밀 테스트를 진행했습니다.
검사 결과 압력 손실이 없는 것으로 보아 내부 누수는 아닌 것으로 판단되었습니다.
이후 외부 외벽으로 나가 옥상 접합부의 실란트 상태를 집중적으로 확인했습니다.
갈색으로 변색되고 딱딱하게 굳어 갈라진 코킹재들이 다수 발견되었습니다.
방수층이 벽면에서 들떠 있어 그 사이로 빗물이 침투하기 매우 쉬운 구조였습니다.
도구를 이용해 박리 정도를 세밀하게 분석하여 누수 지점을 명확히 특정했습니다.
노후된 기존 방수재를 모두 걷어내고 접합 부위를 깨끗하게 청소하였습니다.
그 위에 내구성이 강한 최신 방수 코킹재를 도포하여 외부 유입을 완벽히 막았습니다.
1. 서대문구 빌라 천장 누수 부위 육안 검사
방 천장에 나타난 물샘 현상의 초기 증상을 확인하기 위해 방문했습니다.
벽지에 스며든 수분의 양과 분포 형태를 관찰하며,
배관 압력 테스트 결과와 대조하여
누수의 근본적인 원인을 찾기 위한 첫 단계로 육안 검사를 수행했습니다.
2. 서대문구 증가동 옥상 방수층 균열 및 들뜸 점검
옥상 바닥면과 수직 외벽이 이어지는 지점을 정밀하게 점검했습니다.
오래된 코킹재가 제 역할을 못 하고 너덜너덜하게 들떠 있는 상태입니다.
눈으로 보기에도 틈새가 넓게 벌어져 있어 외부 습기 차단이 불가능해 보입니다.
이런 결함 부위는 기존 자재를 모두 제거하고 새로 메워주는 작업이 필요합니다.
3. 서대문구 빌라 옥상 지붕 접합부 누수 지점 발견
빗물이 유입되는 경로를 찾기 위해 지붕과 외벽 사이를 세밀히 살폈습니다.
갈색으로 변하며 부스러지는 듯한 모습의 노후된 방수재가 눈에 띕니다.
단순히 겉면만 문제가 아니라 접합부 깊숙이 틈이 생긴 상태라,
비가 내릴 때 이 사이로 물이 스며들어 아랫집까지 피해를 주는 상황입니다.
4. 서대문구 빌라 누수 탐지 전문 장비 활용 점검
천장에 나타난 누수 흔적을 추적하기 위해
가장 기본이 되는 배관 기밀 테스트를 진행했습니다.
파란색 호스를 배관에 견고하게 연결한 후,
공기압을 주입하여 내부 누설 여부를 정밀하게 진단합니다.
배관 자체의 문제는 아니라는 결론에 도달하여,
외벽과 지붕 접합부의 노후 상태를 확인하러 이동했습니다.
5. 서대문구 빌라 실내 배관 점검 현장
아랫집 방 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 방문하여 가장 먼저 실내 배관 상태부터 살폈습니다.
배관 내부에 공기를 주입하여 압력이 떨어지는지 확인하는 공압 테스트를 진행했는데요.
사진 속처럼 콤프레샤와 연결된 호스를 통해 정밀하게 기밀 검사를 수행하며,
내부 배관 자체의 결함 여부를 면밀히 체크하여 원인을 좁혀 나가는 단계입니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
붉은 벽돌 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 경계 부위를 살펴보았습니다.
단순히 눈으로만 보는 것이 아니라 송곳을 이용해 직접 눌러보며 확인했습니다.
이미 실란트와 방수층 사이에 틈이 생겨서 내부로 물이 스며들기 딱 좋은 상태였습니다.
이렇게 기존 방수재가 부식되어 들떠 있으면 비가 올 때마다 빗물이 유입될 수밖에 없습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 꼼꼼하게 박리된 부분을 찾아내는 작업이 매우 중요합니다.
7. 서대문구 빌라 외벽 접합부 물샘 원인 확인
서대문구 현장에서 발견한 외벽과 지붕 접합부 상황입니다.
방수 시트와 벽돌 외벽이 만나는 경계면을 살펴보니 코킹이 심하게 부식되어 있네요.
틈새가 벌어지면서 그 사이로 빗물이 그대로 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
이런 틈새를 방치하면 아랫집 천장까지 물이 번지는 원인이 됩니다.
외벽 코킹 보수를 통해 아랫집 천장으로 흐르던 물샘 현상을 완전히 잡았습니다.
원인을 제대로 파악하지 못하면 반복되는 공사로 고생하실 수 있기에 진단이 무엇보다 중요합니다.
마무리까지 꼼꼼하게 확인하여 더 이상의 피해가 없도록 조치 완료하였습니다.
집주인분께서도 정확한 원인 분석과 빠른 해결에 매우 만족해하셨습니다.
저희 누수설비는 시공 품질에 대한 자부심을 가지고 작업합니다.
작업한 부분에 대해서는 2년간 A/S를 보장하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
누수 관련 고민이 있으시다면 언제든 믿고 맡겨주시길 바랍니다.