- 경기 성남시 분당구 수내동 탑층 세대 작업
- 폭우 시 아랫집 거실 및 안방 천장까지 누수 확대
- 기존 직관공사의 하자 여부 증명 및 정밀 진단
- 타일 굴착 후 매립 배관 상태 확인 및 교체
- 완벽한 방수 처리로 물샘 문제 해결
특이점은 평소에는 괜찮다가 오직 비가 올 때만 물이 샌다는 점이었습니다.
이는 전형적인 우수관 및 외벽 관련 누수의 특징입니다.
23층 탑층 세대인 이번 현장은 집주인분께서 직접 접수하시어 방문하였습니다.
과거에 진행했던 직관 공사가 제대로 되었는지 확인하고 싶어 하셨습니다.
현장 점검 결과 본세대 우수관 주변 바닥까지 젖어 있는 것이 포착되었습니다.
내시경 검사를 통해 배관 연결부의 결함과 방수층 파손을 명확히 확인했습니다.
기존 시공이 불완전하게 마무리되어 빗물이 내부로 유입되는 통로가 된 상태였습니다.
더 큰 피해를 막기 위해 즉시 타일 일부를 굴착하고 매립된 배관 상태를 점검했습니다.
노후되고 제 기능을 상실한 배관을 제거하는 철거 작업부터 신속히 진행했습니다.
1. 수내동 베란다 천장 벽면 누수 흔적 진단
베란다 천장과 맞닿은 상단 벽면에 광범위한 습기 얼룩이 발견되었습니다.
마감재가 변색된 것으로 보아 오랜 기간 반복적으로 물이 스며들었음을 알 수 있습니다.
이러한 흔적은 단순 방수층 문제가 아닌 배관 자체의 결함 여부를 확인하기 위한 중요한 단서가 됩니다.
2. 분당 수내동 베란다 배관 주변 습기 침투 확인
우수관 배관과 벽체가 만나는 지점에 습기가 가득 차 있습니다.
배관 외부로 물이 새어 나오면서 벽면을 따라 넓은 범위로 번진 상태입니다.
이런 흔적은 배관 자체의 균열이나 연결부 노후화가 주된 원인일 가능성이 높습니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 배관 내부 상태를 면밀히 관찰했습니다.
3. 수내동 아파트 우수관 배관 구조 확인 및 굴착
기존에 진행했던 직관 공사 부위의 하자 여부를 판단하기 위해
벽면을 제거하고 내부 구조를 노출시켰습니다.
배관 사이로 스며드는 빗물의 경로를 파악하여
재발 없는 확실한 수선 작업을 준비하는 단계입니다.
4. 수내동 아파트 베란다 벽체 누수 흔적 점검
창가 쪽 콘크리트 면이 전체적으로 젖어 있어 습도가 매우 높은 상태입니다.
벽면을 타고 내려온 물기가 마르지 않고 계속 머물러 있는 것이 확인됩니다.
배관 주변의 방수층 손상으로 인해 외부 빗물이 유입되는 것으로 판단됩니다.
정확한 누수 지점을 찾기 위해 추가적인 정밀 조사를 이어갔습니다.
5. 분당 수내동 베란다 우수관 배관 연결부 점검
비가 올 때마다 문제가 생겼던 우수관 연결 구간입니다.
금속 클램프로 고정된 배관 사이의 틈을 집중적으로 살폈습니다.
기존에 조치를 취했던 부위지만 미세한 유격이 있는지 확인이 필요했습니다.
배관 표면에 보이는 습기 흔적을 따라 누수 지점을 추적하고 있습니다.
6. 분당 수내동 베란다 우수관 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다로 물이 스며드는 상황이라
먼저 우수관의 전체적인 구조를 꼼꼼하게 살펴보았습니다.
두꺼운 흰색 배관과 연결된 부속들을 따라가며
어디서 빗물이 유입되는지 육안으로 먼저 체크했습니다.
겉보기에는 멀쩡해 보여도 연결 부위 사이의 미세한 틈이
큰 피해로 이어질 수 있어 주의 깊게 관찰 중입니다.
7. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
베란다 바닥 타일 사이로 보이는 우수관 끝부분입니다.
기존에 공사를 했던 부위임에도 불구하고 연결 부위에 습기가 가득하고 오염된 상태를 볼 수 있습니다.
배관 내부와 주변 슬라브 쪽으로 물이 스며든 흔적이 역력하여 정밀한 점검이 필요한 상황입니다.
8. 분당 수내동 베란다 우수관 주변 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다 바닥이 축축해지는 증상이 있어 방문했습니다.
우수관 배관 주변 타일 사이로 물기가 스며 나온 것이 육안으로 확인됩니다.
배관 자체의 문제인지 아니면 바닥 방수층의 파손인지 정밀한 진단이 필요한 상태입니다.
9. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 및 파손 확인
비가 올 때마다 아랫집으로 물이 번지는 증상 때문에 굴착을 진행했습니다.
타일을 들어내고 보니 우수관 배관과 바닥 접합 부위의 상태가 좋지 않습니다.
단순히 겉만 막는 방식이 아니라, 문제가 되는 기존 구조를 제거하고 새롭게 연결해야 합니다.
전동 드릴로 주변을 정리하며 본격적인 배관 수선 작업을 준비하는 중입니다.
10. 분당 수내동 우수관 배관 교체 전 바닥 굴착 현장
배관 주위의 방수층이 손상된 것을 확인하기 위해 직접 굴착을 진행했습니다.
옆에 놓인 공구들을 이용해 조심스럽게 주변 마감재를 분리해냈습니다.
드러난 배관 사이로 습기가 머물러 있는 것이 보여 교체 작업이 시급한 상황입니다.
11. 분당 수내동 우수관 배관 교체 공사 시작
우수관 아래쪽 슬라브 부근에서 물이 고이는 현상을 잡기 위해 공사를 시작했습니다.
드릴과 망치를 이용해 타일 면을 걷어내고 배관 하단부를 드러냈습니다.
배관 주변에 쌓인 흙과 잔해들을 보니 습기가 상당히 머물러 있었던 상태입니다.
문제가 된 노후된 연결 부위를 완전히 제거하고 새 배장으로 교체할 예정입니다.
12. 분당 수내동 우수관 배관 연결부 누수 확인
비가 올 때만 발생하는 누수인 만큼 우수관 내부와 주변 접합부를 집중적으로 살폈습니다.
타일을 제거하고 보니 배관 연결 부위에 물이 고여있던 잔해들이 남아있었습니다.
기존 시공된 부위의 방수가 제대로 유지되지 않아 빗물이 타고 내려온 것으로 판단됩니다.
깨끗하게 청소한 뒤 새로운 배관과 방수 처리를 진행할 예정입니다.
13. 수내동 우수관 주변 누수 원인 규명을 위한 굴착 현장
윗집 베란다 타일 틈새로 습기가 올라오는 문제를 확인하기 위해 방문했습니다.
배관과 슬라브가 만나는 지점을 직접 보기 위해 타일을 제거하고,
내부 배관의 상태와 방수층 파손 여부를 면밀히 조사하는 중입니다.
눈에 보이지 않는 곳의 물길을 찾아내는 것이 이번 작업의 핵심입니다.
14. 수내동 아파트 베란다 우수관 하부 누수 지점 탐색
빗물이 유입되는 통로인 우수관 하단부를 직접 확인하기 위해 굴착을 진행했습니다.
기존에 공사를 했던 부위임에도 불구하고 배관 주변에 오염물과 습기가 남아있네요.
배관 연결부의 기밀이 깨지면서 슬라브 틈새로 물이 계속 타고 내려온 상황입니다.
문제가 되는 노후된 부분을 제거하기 위한 준비 단계입니다.
15. 분당 수내동 우수관 배관 하단 누수 지점 관찰
우수관 배관 아래쪽을 살펴보니 물이 고였다 마른 흔적이 층층이 쌓여 있습니다.
배관 주변의 타일과 마감재가 습기로 인해 상당히 노후되고 부식된 상태입니다.
이런 현상은 주로 우수관 직관 연결부나 바닥 접합부의 방수 불량에서 기인합니다.
근본적인 해결을 위해 기존 배관 구조를 재검토하고 보강 작업이 필요한 시점입니다.
16. 수내동 아파트 우수관 배관 주변 습기 및 곰팡이 징후
우수관 배관을 따라 물이 타고 내려오면서 타일 사이가 젖어 있습니다.
배관 주변 마감재가 변색된 것을 보니 이미 누수가 진행 중인 것으로 보입니다.
정밀한 진단을 통해 배관 내부와 외부 접합부를 모두 살펴봐야 합니다.
17. 분당 수내동 우수관 누수 부위 배관 교체 및 방수 보강 완료
이중 구조로 되어 있어 누수가 반복되던 까다로운 부위였지만,
문제가 되는 기존 관을 과감히 철거하고 새 배관을 넣었습니다.
배관과 슬라브가 만나는 틈새까지 신경 써서 작업하여
내구성을 높이는 데 집중했습니다.
18. 분당 수내동 베란다 우수관 하자 부위 점검
이전 공사 이력이 있음에도 불구하고 다시 물이 비치는 상황입니다.
배관을 따라 내려오는 누수 경로를 추적하며 확인하고 있습니다.
사진 속 배관 연결 부위가 상당히 불안정하게 설치되어 있네요.
근본적인 해결을 위해 기존 구조의 문제를 파악하는 데 집중했습니다.
19. 분당 수내동 아파트 우수관 주변 물샘 현상 확인
비가 올 때마다 베란다로 물이 스며드는 현상이 있어 점검을 진행했습니다.
\n사진 속 우수관 주변 배관과 타일 사이를 보니 이미 습기가 가득한 상태입니다.
특히 굵은 회색 배관과 직관이 만나는 지점에 누수 흔적이 뚜렷하게 보입니다.
단순히 겉면만 닦아내는 것이 아니라 내부 배관의 연결 상태를 다시 잡아야 합니다.
20. 수내동 우수관 배관 하자 및 누수 지점
우수관 배관이 바닥과 만나는 접합면의 상태를 직접 촬영했습니다.
기존 공사 이후에도 다시 물이 새는 현상이 있어 정밀하게 살펴보았습니다.
배관 연결 부위의 기밀성이 깨져 있어 새로운 배관 설치와 방수 처리가 필요합니다.
21. 수내동 아파트 우수관 배관 연결부 하자 점검
기존 공사 이후에도 재발한 누수였기에 연결 부위를 집중적으로 관찰했습니다.
클램프가 체결된 우수관 마디 사이의 밀착도를 점검하며,
빗물이 타고 내려올 수 있는 틈새가 있는지 확인하는 과정입니다.
정확한 지점을 찾아야 완벽한 수선이 가능합니다.
22. 수내동 우수관 배관 틈새 물샘 여부 정밀 점검
우수관 본체와 배관이 만나는 지점에 금속 밴드가 채워져 있습니다.
비가 많이 오는 날에만 증상이 나타난다면, 바로 이 연결부의 기밀성을 의심해봐야 합니다.
배관 표면에 별다른 얼룩은 없었지만, 겉으로 보이지 않는 내부 결속 상태를 면밀히 조사했습니다.
23. 수내동 아파트 우수관 배관 노후 및 틈새 발견
우수관 직관과 연결되는 부속 사이의 유격을 집중적으로 확인했습니다.
기존에 공사를 진행했던 이력이 있음에도 불구하고 다시 틈이 벌어진 것이 보였는데요.
배관 자체의 문제보다는 바닥 타일과 배관이 만나는 접합부의 방수층이 깨진 것이 주된 원인으로 판단되었습니다.
정확한 누수 지점을 특정하기 위해 정밀하게 관찰 중입니다.
24. 분당 수내동 베란다 우수관 연결부 물샘 정밀 진단
우수관 배관이 바닥으로 들어가는 입구 부분을 촬영했습니다.
배관 주변의 타일 틈새가 벌어져 있어 물길이 형성되어 있습니다.
비가 올 때 이 틈을 타고 아래층 슬라브로 물이 고이는 상황입니다.
단순한 실리콘 마감이 아닌 확실한 배관 교체 작업이 필요해 보입니다.
빗물이 단 한 방울도 슬라브로 스며들지 못하도록 고성능 방수 자재를 사용해 밀폐했습니다.
연결 부위 하나하나 기밀 테스트를 거쳐 누수가 없음을 재차 확인한 뒤 마감하였습니다.
아랫집의 피해 상황까지 고려하여 가장 확실한 방법으로 공사를 마무리 지었습니다.
고객님께서 걱정하시던 기존 공사의 하자 원인을 명확히 밝혀드리고 해결해 드린 사례입니다.
저희 누수설비는 보이지 않는 곳까지 정직하게 시공하는 것을 원칙으로 합니다.
시공 완료 후 2년간의 A/S 기간을 보장하여 사후 관리까지 책임지겠습니다.
믿고 맡겨주신 만큼 완벽한 결과로 증명해 드립니다.