누수전문 경기 고양시 덕양구 향동동 테라스 및 징크 지붕 방수 시공 사례 - 누수해결사례

향동동 소재 상가주택 4층의 습기 및 물 고임 현상을 해결한 사례입니다.
정밀 진단을 통해 내부 배관 문제가 아닌 외벽 방수 문제임을 확진했습니다.
테라스 바닥 크랙 보수와 징크 지붕 코킹 작업을 수행했습니다.
빗물 유입 경로를 완벽히 차단하여 추가 피해를 막았습니다.

상가주택 4층 현관과 계단 곳곳이 젖어있다는 요청에 경기 고양시 덕양구 향동동으로 방문했습니다.
특히 엘리베이터실 하단 공간에 물이 고여 있어 건물주의 걱정이 크신 상황이었습니다.
타 업체에서 이미 지붕 문제를 언급했지만 명확한 근거가 부족한 상태였습니다.
저는 먼저 정밀 장비를 동원해 내부 배관 누수 여부를 가려내는 작업을 진행했습니다.
압력계를 통해 공압 테스트를 실시한 결과, 세대 내 배관 문제는 아니었습니다.
이후 외부 테라스 바닥의 균열과 징크 지붕의 코킹 상태를 면밀히 살폈습니다.
노후된 코킹 사이로 빗물이 유입되어 내부 벽면을 타고 흐른 것이 원인이었습니다.
균열이 생긴 테라스 방수층을 보강하고 외벽 접합부를 다시 실링했습니다.
외부에서 들어오는 모든 경로를 차단함으로써 누수를 근본적으로 해결했습니다.

1. 덕양구 테라스 바닥 방수 결함 및 크랙 현장 점검

빗물 유입이 우려되는 테라스 바닥의 균열 상태 — 크랙 사이로 빗물이 침투할 위험이 있는 바닥면

내부 배관에는 이상이 없어 외부 방수층을 집중적으로 살펴보았습니다.
사진 속 바닥 면의 갈라짐들이 비가 올 때 물길 역할을 하고 있습니다.
이렇게 깨진 방수층 사이로 습기가 스며들어 곰팡이를 유발하게 됩니다.
틈새 하나하나를 메워 외부 유입 경로를 완벽히 차단하는 것이 목표입니다.

2. 덕양구 향동동 건물 테라스 바닥 균열 및 방수 점검

테라스-바닥면-사이의-균열-현황 — 방수 기능 상실이 우려되는 바닥 균열

테라스 바닥의 미세한 갈라짐들이 상당히 넓은 면적에 걸쳐 나타나 있습니다.
우천 시 이 틈으로 물이 유입되어 내부 계단까지 젖게 만드는 원인이 됩니다.
균열 부위를 따라 꼼꼼하게 방수 보강 작업을 진행하여 차단할 계획입니다.

3. 덕양구 상가주택 배관 누수 여부 확인을 위한 공압 테스트 현장

콤프레이터-와-압력계를-이용한-배관-내부-공기압-측정-장비 — 수도 배관의 이상 유무를 확인하기 위해 압력을 걸어 확인하는 과정입니다.

상가주택 4층에서 발생한 물샘 현상의 원인을 찾기 위해 방문했습니다.
먼저 내부 수도 라인에 문제가 있는지 확인하려고 컴프레셔를 연결해 공압 테스트를 진행했습니다.
압력계 수치가 일정하게 유지되는지 면밀히 살피며 배관 결함 가능성을 하나씩 지워나가는 과정입니다.
이 단계에서 압력 손실이 없다면 눈에 보이지 않는 외부 방수층 문제를 의심해 볼 수 있습니다.

4. 향동동 상가주택 배관 누수 진단 기록

압력-게이지를-연결한-배관-검사-현장 — 배관의 기밀성을 확인하기 위해 압력을 가하는 공압 검사 과정

엘리베이터실 하단 물고임 현상으로 방문하여 배관 점검을 진행했습니다.
먼저 내부 배관의 문제 가능성을 배제하기 위해 공기압 테스트를 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 압력을 걸어 수치 변화가 없는 것을 확인하며 진단을 이어갔습니다.
이후 징크 지붕과 외벽 코킹 노후화로 인한 빗물 유입을 최종 원인으로 찾아냈습니다.

정확한 원인 파악이 선행되어야 시간과 비용 낭비를 줄일 수 있습니다.
이번 현장 역시 공압 테스트라는 객관적인 근거로 내부 문제를 배제했기에 가능했습니다.
외벽과 지붕의 방수 처리가 완료되어 이제는 우천 시에도 안심하실 수 있습니다.
습기로 인해 발생했던 곰팡이 문제도 더 이상 심화되지 않을 것입니다.
저희 누수설비는 보이지 않는 곳까지 세밀하게 작업하는 것을 원칙으로 합니다.
시공한 부분에 대해서는 향후 2년간 A/S를 제공하여 안심을 더해드립니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.